Home › Horecamakelaar Rijswijk
Verkoop je een restaurant, café, lunchroom of afhaalzaak in Rijswijk? Easy begeleidt de verkoop voor een vast tarief in plaats van een courtage over de koopsom. Wij doen de waardebepaling, de presentatie, de plaatsing op de grote horecaplatforms en het contract. Jij doet de bezichtigingen en de onderhandelingen, en wij zitten om de hoek.
Rijswijk is een kleine markt die snel groeit. Het aantal horecavestigingen steeg sinds 2019 met twee derde naar 240, en dat komt door de woningbouw: ruim achthonderd nieuwe woningen in de Bogaard, 2.500 in het Havenkwartier van de Plaspoelpolder, en RijswijkBuiten. Tegelijk is het openbare aanbod minimaal: op Horecasite staan doorgaans drie Rijswijkse zaken, op Funda in Business geen. Wie hier een lopende zaak verkoopt, concurreert met vrijwel niemand.
Een traditionele horecamakelaar rekent een courtage over de verkoopprijs. Bij Easy betaal je een vast tarief, grotendeels pas na de overdracht; het bedrag staat vooraf vast, hoe hoog de verkoopprijs ook uitvalt. Jij doet zelf de bezichtigingen en de onderhandelingen. Ons kantoor staat aan de Benoordenhoutseweg in Den Haag, vlak bij Rijswijk.
Rijswijk heeft 62.000 inwoners en een horecamarkt die uit drie delen bestaat: het historische dorpscentrum Oud-Rijswijk, het winkelcentrum In de Bogaard dat wordt omgebouwd tot stadscentrum met woningen, en de Plaspoelpolder met kantoren, het station en straks een nieuwe woonwijk. Daartussen liggen woonwijken met buurtrestaurants en afhaal, en de landgoederenzone waar de gemeente alleen exclusieve concepten toelaat.
De gemeente heeft in 2023 een Retail- en Horecabeleid vastgesteld en in 2025 een nieuw terrassenbeleid met eilandterrassen in Oud-Rijswijk en bootterrassen in het Havenkwartier. In 2026 besloot de raad de planvorming voor de Herenstraat te herstarten, werd The Orchard in de Bogaard opgeleverd en werd de Prinsenpassage aangewezen als het nieuwe Hart van Bogaard met meer horeca. Rijswijk is kortom een stad waar de komende jaren veel bijkomt; een bestaande zaak met vergunning staat daar nu al.
De Rijswijkse horeca zit in een paar duidelijk afgebakende gebieden, elk met eigen beleidsregels:
Goodwill plus inventaris, met in Rijswijk een paar eigen accenten:
Wil je weten waar jouw zaak ongeveer staat? Reken een gratis indicatie uit met onze waarderingstool, of lees eerst hoe je de overnameprijs berekent.
In Rijswijk is een exploitatievergunning verplicht voor elke openbare inrichting waar gegeten of gedronken wordt, ook bij overname en bij wijziging van rechtsvorm. Vrijgesteld zijn afhaalzaken zonder zitplaatsen, winkels met een klein horecadeel, zorginstellingen, musea en besloten kantines. De beslistermijn is twaalf weken, met maximaal twaalf weken verdaging; de zaak mag pas open na ontvangst. Leges bedragen € 791,25 inclusief terras en € 593,35 zonder terras. Bij de aanvraag horen de plattegrond, de arbeidsovereenkomsten van leidinggevenden, het huur- of koopcontract en de Bibob-vragenlijst met jaarrekening en financieringsplan.
De Alcoholwetvergunning vraag je samen met de exploitatievergunning aan; daarvoor geldt acht weken en leges van € 395,60. Sluitingstijden zijn 01.00 uur doordeweeks en 01.30 uur in het weekend, met het terras als onderdeel van de inrichting. Een permanente nachtontheffing is mogelijk voor twee jaar, alleen met een vijfjaarsvergunning, zonder overlastmeldingen en met veiligheidsplan. Het terras maakt deel uit van de exploitatievergunning en wordt bij overname dus opnieuw vergund; het nieuwe terrassenbeleid van 2025 geeft in Oud-Rijswijk ruimte voor eilandterrassen.
Voor jou als verkoper: zorg dat je vergunning nog minimaal een jaar geldig is, dat het huurcontract overdraagbaar is en dat de plattegrond klopt met de werkelijkheid. Wij lopen dit met je na voordat de advertentie live gaat en plannen de overdracht rond de twaalf weken van de gemeente.
Verkopen via Easy werkt in Rijswijk hetzelfde als overal: vijf stappen, één vast tarief.
Bekijk de horecazaken die nu via Easy te koop staan in Rijswijk en Den Haag. Zoek je iets specifieks, plaats dan een zoekopdracht; in Rijswijk gaan veel verkopen onderhands.
Een traditionele horecamakelaar rekent 5% tot 9% courtage over de verkoopprijs, vaak met een minimum van zo'n € 4.000. Bij Easy betaal je één vast tarief, ongeacht de verkoopprijs, en het grootste deel pas na de overdracht. Je weet dus vooraf precies waar je aan toe bent.
Twaalf weken na een complete aanvraag, met maximaal twaalf weken verdaging. De zaak mag pas open als de vergunning binnen is. Dien dus ruim op tijd in en plan de overdracht daarop.
Het terras is onderdeel van de exploitatievergunning en wordt in de nieuwe aanvraag van de koper opnieuw vergund. In de praktijk wordt een bestaand gevelterras ongewijzigd meegenomen, mits het aan het terrassenbeleid van 2025 voldoet.
Het openbare aanbod is te klein voor een betrouwbaar gemiddelde; recente vraagprijzen lopen van rond € 95.000 voor een restaurant in Oud-Rijswijk tot € 350.000 voor een drukke grillzaak. Onze gratis waarderingstool geeft een eerste indicatie, daarna kijken we naar je cijfers.
Ja, Rijswijk ligt naast de deur van ons Haagse kantoor. Het intakegesprek doen we in je zaak; de bezichtigingen doe je zelf, met ons bereikbaar via telefoon en WhatsApp.
Easy werkt landelijk en is het meest actief in Zuid-Holland. Bekijk wat er speelt in andere steden:
Meer lezen: Horecazaak verkopen: het stappenplan · Wat kost een horecamakelaar? · Kennisbank
De beschrijvingen van gebieden, prijzen en gemeentelijk beleid zijn gebaseerd op openbare bronnen (CBS, gemeente Rijswijk, APV Rijswijk, inRijswijk, Horecasite) per oktober 2026 en zijn algemeen van aard. Regels en cijfers veranderen; voor jouw zaak kijken we naar de actuele situatie.
Plan een gratis en vrijblijvend intakegesprek. We bespreken je cijfers, je huurcontract en je vergunning en zeggen eerlijk wat haalbaar is.
Plan een intakegesprek