Home › Horecamakelaar Dordrecht
Verkoop je een café, restaurant, lunchroom of afhaalzaak in Dordrecht? Easy begeleidt de verkoop voor een vast tarief in plaats van een courtage over de koopsom. Wij doen de waardebepaling, de presentatie, de plaatsing op de grote horecaplatforms en het contract. Jij doet de bezichtigingen en de onderhandelingen.
Dordrecht is een stad van 123.000 inwoners met, naar eigen zeggen van de gemeente, relatief weinig horeca voor zijn omvang. De Horecanota 2024 geeft daarom ruimte: nieuwe concentratiegebieden, langere openingstijden en meer verlaatjes in de binnenstad. Op Horecasite staan doorgaans een stuk of negen Dordtse zaken te koop, van een delicatessenwinkel aan de Voorstraat voor € 15.000 tot een brasserie aan de Spuihaven voor € 159.000. Easy heeft hier zelf aanbod staan en kent de markt.
Een traditionele horecamakelaar rekent een courtage over de verkoopprijs. Bij Easy betaal je een vast tarief, grotendeels pas na de overdracht; het bedrag staat vooraf vast, hoe hoog de verkoopprijs ook uitvalt. Jij doet zelf de bezichtigingen en de onderhandelingen.
Dordtse horeca draait op Dordtenaren, die 83 procent van hun horecabudget in de eigen stad besteden, en op toeristen die ouder en koopkrachtiger zijn dan gemiddeld en via de Merwekade met cruiseschepen binnenkomen. Het aantal horecavestigingen groeide sinds 2019 met ruim een kwart naar 425, vooral fastservice in de binnenstad. De gemeente wil verdere groei in dertien concentratie- en schakelgebieden, geen solitaire horeca in de wijken en geen extra fastfood.
De grootste verandering voor wie een zaak overneemt: Dordrecht heeft per 1 oktober 2026 de exploitatievergunning opnieuw ingevoerd. Elke overname van een restaurant, café, lunchroom, afhaal- of bezorgzaak is sindsdien vergunningplichtig, met een Bibob-onderzoek en een verplicht intakegesprek. Bestaande zaken krijgen een overgangsregeling tot in 2027. Daarnaast investeert de stad: € 1,25 miljoen om het Statenplein om te bouwen tot horeca- en evenementenplein, en een nieuwe invulling voor het Energiehuis na het faillissement van Khotinsky.
De Dordtse horeca zit in de historische binnenstad, verdeeld over pleinen en straten die de gemeente in de Horecanota 2024 als concentratiegebied heeft aangewezen:
Goodwill plus inventaris, met in Dordrecht een paar eigen accenten:
Wil je weten waar jouw zaak ongeveer staat? Reken een gratis indicatie uit met onze waarderingstool, of lees eerst hoe je de overnameprijs berekent.
Sinds 1 oktober 2026 is in Dordrecht een exploitatievergunning verplicht bij het starten of overnemen van vrijwel elke horecazaak, inclusief afhaal en bezorging; uitgezonderd zijn bedrijfskantines, zorg, musea, scholen, sportkantines en ondergeschikte winkelhoreca. Leges € 926, of € 1.063 inclusief terras; de vergunning is persoons- en locatiegebonden en geldt voor onbepaalde tijd. De gemeente beslist binnen acht weken na een complete aanvraag. Verplicht zijn een intakegesprek bij de Omgevingsdienst Zuid-Holland Zuid en een Bibob-vragenlijst.
Wie alcohol schenkt, vraagt daarnaast een commerciële alcoholvergunning aan: € 371, binnen acht weken, met intakegesprek, openingsbalans en bankafschriften, en een schenkruimte van minimaal 35 vierkante meter. Een terrasvergunning kost € 139 en geldt voor een gevel- of straatterras voor onbepaalde tijd; terrassen zijn jaarrond toegestaan. Sluitingstijden zijn middernacht doordeweeks en 02.00 uur in het weekend; een permanente ontheffing tot 03.00 uur kost € 90,50. Verlaatjes en geluidjes mogen twaalf keer per jaar in een concentratiegebied en vijf keer daarbuiten. Voor het starten of overnemen van horeca is meestal ook een omgevingsvergunning nodig.
Voor jou als verkoper: vraag als bestaande ondernemer de nieuwe exploitatievergunning zelf aan vóór de deadline van 2027, zorg dat alcohol- en terrasvergunning actueel zijn en dat het huurcontract overdraagbaar is. Een koper die ziet dat de zaak door de nieuwe vergunningronde heen is, biedt sneller. Wij lopen dit met je na voordat de advertentie live gaat.
Verkopen via Easy werkt in Dordrecht hetzelfde als overal: vijf stappen, één vast tarief.
Bekijk de horecazaken die nu via Easy te koop staan in Dordrecht en de Drechtsteden. Zoek je iets specifieks, plaats dan een zoekopdracht.
Een traditionele horecamakelaar rekent 5% tot 9% courtage over de verkoopprijs, vaak met een minimum van zo'n € 4.000. Bij Easy betaal je één vast tarief, ongeacht de verkoopprijs, en het grootste deel pas na de overdracht. Je weet dus vooraf precies waar je aan toe bent.
Ja, sinds 1 oktober 2026 bij elke overname. Leges € 926, acht weken na een complete aanvraag, met intakegesprek bij de Omgevingsdienst en Bibob-vragenlijst. Bestaande zaken hebben tot 2027 de tijd om zelf een vergunning aan te vragen.
Verstandig wel. Als jij als zittende ondernemer de vergunning vóór de verkoop aanvraagt, met een lichtere toets en Bibob-vrijstelling als je al een positief advies hebt, dan is de zaak voor een koper direct aantrekkelijker.
Dordtse overnamesommen lopen van € 15.000 voor een kleine winkel-horecazaak tot rond € 160.000 voor een brasserie op een goede plek; vastgoed erbij maakt het een andere som. Onze gratis waarderingstool geeft een eerste indicatie.
Ja. Ons kantoor staat in Den Haag. Het intakegesprek doen we in je zaak of via video; de bezichtigingen doe je zelf, met ons bereikbaar via telefoon en WhatsApp.
Easy werkt landelijk en is het meest actief in Zuid-Holland. Bekijk wat er speelt in andere steden:
Meer lezen: Horecazaak verkopen: het stappenplan · Wat kost een horecamakelaar? · Kennisbank
De beschrijvingen van gebieden, prijzen en gemeentelijk beleid zijn gebaseerd op openbare bronnen (CBS, gemeente Dordrecht, Horecanota 2024, KHN, RTV Dordrecht, Horecasite, Funda in Business) per oktober 2026 en zijn algemeen van aard. Regels en cijfers veranderen; voor jouw zaak kijken we naar de actuele situatie.
Plan een gratis en vrijblijvend intakegesprek. We bespreken je cijfers, je huurcontract en je vergunning en zeggen eerlijk wat haalbaar is.
Plan een intakegesprek