Home › Horecamakelaar Leiden
Verkoop je een café, restaurant, lunchroom of afhaalzaak in Leiden? Easy begeleidt de verkoop voor een vast tarief in plaats van een courtage over de koopsom. Wij doen de waardebepaling, de presentatie, de plaatsing op de grote horecaplatforms en het contract. Jij doet de bezichtigingen en de onderhandelingen.
Leiden is een studentenstad met een compacte binnenstad en een horecamarkt die sinds 2019 met zestig procent is gegroeid. Op Horecasite staan doorgaans zo'n twintig Leidse zaken te koop, met overnamesommen van rond € 50.000 voor een cafetaria in een wijkwinkelcentrum tot bijna twee ton voor een ijssalon aan de Nieuwe Rijn. Kopers zijn er, en de makelaars die hier actief zijn, zitten in Utrecht, Bodegraven of Schiedam; een lokale aanpak valt op.
Een traditionele horecamakelaar rekent een courtage over de verkoopprijs. Bij Easy betaal je een vast tarief, grotendeels pas na de overdracht; het bedrag staat vooraf vast, hoe hoog de verkoopprijs ook uitvalt. Jij doet zelf de bezichtigingen en de onderhandelingen.
Leiden telt 130.000 inwoners, ruim 50.000 studenten aan de universiteit, hogeschool en mbo, en een Bio Science Park waarvan de bezoekers dagelijks een paar procent van het binnenstadspubliek vormen. Toeristen blijven gemiddeld twee dagen en de hotelbezetting ligt rond 74%. Voor horeca betekent dat een stabiele doordeweekse omzet uit bewoners, studenten en kantoren, en een extra in het weekend en bij evenementen als Leidens Ontzet.
Leiden heeft bijna 800 ingeschreven horecavestigingen. De groei zit, net als elders, voor een groot deel in bezorging en kleine ondernemingen; het aantal zaken met een deur aan de straat groeit langzamer, en in 2026 daalde het totaal voor het eerst licht. Recente sluitingen als Logica aan de Stille Rijn en Holle Bolle Gijs aan de Korte Mare, die stijgende kosten en regeldruk noemden, laten zien dat ook hier zaken van eigenaar wisselen. Beide locaties kregen een nieuwe exploitant.
De Leidse horeca zit grotendeels binnen de singels, met een paar wijkcentra daarbuiten:
Goodwill plus inventaris, met in Leiden een paar eigen accenten:
Wil je weten waar jouw zaak ongeveer staat? Reken een gratis indicatie uit met onze waarderingstool, of lees eerst hoe je de overnameprijs berekent.
Leiden is een van de weinige steden zonder algemene exploitatievergunning voor horeca. Een zaak draait op de Alcoholwetvergunning, of op een drank- en horecaverlof als er geen alcohol wordt geschonken. Bij een overname vraagt de koper die vergunning of dat verlof opnieuw aan op eigen naam, met een Bibob-toets. Daarmee is de vergunningroute in Leiden eenvoudiger en korter dan in de meeste buurgemeenten.
Leiden werkt met een toelatingsuur in plaats van een sluitingstijd: vergunninghouders mogen tot 01.00 uur (zondag tot en met donderdag) en 02.00 uur (vrijdag en zaterdag) gasten toelaten, en daarna open blijven zolang het omgevingsplan dat toelaat. Terrassen sluiten om middernacht, in de weekendnachten om 01.30 uur en bij 28 graden tot 02.00 uur. De terrasvergunning geldt voor onbepaalde tijd en gaat bij overname over op de nieuwe exploitant.
Voor jou als verkoper: zorg dat de Alcoholwetvergunning en de terrasvergunning op orde zijn en dat de afmetingen van het terras overeenkomen met de vergunning. Wij lopen dit met je na voordat de advertentie live gaat.
Verkopen via Easy werkt in Leiden hetzelfde als overal: vijf stappen, één vast tarief.
Bekijk de horecazaken die nu via Easy te koop staan in Leiden en omgeving. Zoek je iets specifieks, plaats dan een zoekopdracht.
Een traditionele horecamakelaar rekent 5% tot 9% courtage over de verkoopprijs, vaak met een minimum van zo'n € 4.000. Bij Easy betaal je één vast tarief, ongeacht de verkoopprijs, en het grootste deel pas na de overdracht. Je weet dus vooraf precies waar je aan toe bent.
Nee. Leiden kent geen algemene exploitatievergunning voor horeca. De koper vraagt wel een Alcoholwetvergunning (of een verlof zonder alcohol) op eigen naam aan, met Bibob-toets.
Ja. In Leiden is de terrasvergunning overdraagbaar bij overname, tegen een vast tarief van € 192,20, zolang locatie en afmetingen gelijk blijven.
Leidse overnamesommen lopen van rond € 50.000 voor een cafetaria in een wijkcentrum tot bijna € 200.000 voor een zaak aan het water in het centrum; de meeste zitten tussen € 70.000 en € 100.000. Onze gratis waarderingstool geeft een eerste indicatie.
Ja. Ons kantoor staat in Den Haag. Het intakegesprek doen we in je zaak; de bezichtigingen doe je zelf, met ons bereikbaar via telefoon en WhatsApp.
Easy werkt landelijk en is het meest actief in Zuid-Holland. Bekijk wat er speelt in andere steden:
Meer lezen: Horecazaak verkopen: het stappenplan · Wat kost een horecamakelaar? · Kennisbank
De beschrijvingen van gebieden, prijzen en gemeentelijk beleid zijn gebaseerd op openbare bronnen (CBS, gemeente Leiden, APV Leiden 2020, Leiden Partners, Sleutelstad, Horecasite, Funda in Business) per oktober 2026 en zijn algemeen van aard. Regels en cijfers veranderen; voor jouw zaak kijken we naar de actuele situatie.
Plan een gratis en vrijblijvend intakegesprek. We bespreken je cijfers, je huurcontract en je vergunning en zeggen eerlijk wat haalbaar is.
Plan een intakegesprek